賃貸契約の注意点

いい家が欲しい、という場合、
買う以外にも「借りる」という選択もありますね。

住まい選びにおける賃貸契約の注意点について考えて見ましょう。

住まい選びにおける賃貸契約には注意点がいくつか存在しています。
住まい選びにおける賃貸契約の注意点とは一体なんでしょうか？

住まい選びにおける賃貸契約の注意点――それは、
賃貸の契約における書面をしっかりと読むということが、
住まい選びにおける賃貸契約の注意点における主要な第一点目となるのです。

住まい選びにおける賃貸契約の注意点の第二点目は、
住まい選びにおける賃貸契約の注意点の書面を読む際に、
決して読み誤らない、という点に、十分、注意を払う必要があるのです。

住まい選びにおける賃貸契約の注意点というのは、
ともすれば、非常に読み間違えやすい内容を含んでいる場合が少なからずありますので、
住まい選びにおける賃貸契約の注意点をしっかりと声を出して読むことが肝要です。

中古住宅選びのポイント

中古住宅は、新築よりも比較的割安に購入できるという大きなメリットがあります。


では、中古住宅を選ぶ時にはどのような点に注意したらよいのでしょうか。


まず、中古なのでキズはつきもの。どの部分がどれくらい傷んでいるのかをよく確認します。傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がいくらくらいかかるのかも考慮しておかなければなりません。


また、隣地との境界はどこか、電気の容量契約は何アンペアか、ガスの種類、汚水処理の方法等についても、一通り確認しておきましょう。


権利関係については、特に念入りにチェックしておく必要があります。例えば抵当権が設定されているかどうかは登記簿謄・抄本を見ればわかります。仮差押えなどの登記がある物件には、基本的に手を出さない方が無難です。


それから、仲介業者には、前の持ち主がなぜこの住宅を手放したのかをよく聞いておきましょう。

住宅選びのポイント

住宅選びのポイントは、立地・デザイン・価格・設備・間取り等いろいろあります。


まずは立地環境の確認から始めましょう。必要なものが近くにあるか、逆にあってほしくないものが近くにないか。


例えば、小さな子供がいたら、学校が近くにある方が便利です。一方、工場やゴミ焼却場、車の通りの多い幹線道路などが近くにあると、健康を害することになりかねません。


住宅選びのポイントとして次にチェックしたいのは、地盤。地盤の確認のためには、建売住宅の場合、「地盤調査報告書」を建築業者に提出してもらうようにします。万一、業者がこれを提出してこなかった場合、その物件には手を出さない方が無難です。


住宅そのものに関しては、家族構成やライフスタイルに合わせて、どんな建物・間取りがよいかよく検討し、自分たちに適したものを選ぶことが大切です。